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【置业指南】大晋城置业是选择二手房还是新房?主要看气质

2015-12-07 来源:晋城房产网
 
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近日有不少网友对小编表示,买二手房好处多多,便宜又实惠,但是新房VS二手房到底那个才是置业首选?小编认为这个比较来说,主要看气质。

先普及下科学知识,一手房是指房地产开发商依法取得土地使用权后,在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。一般来说,只进行过一手交易的房子,就是一手房。

二手房是新建的商品房进行第一次交易时为&“一手”,第二次及多次交易则为“二手”。因此,“二手房”是相对于开发商手中的商品房而言的。

那么就出现了标题中提到的问题了,买房一手还是二手?小编以为在晋城,还是一手的靠谱,下面罗列十大理由,仅供参考。

气质一:直接同开发商交易,安全。

相对于二手房来说,一手房在可靠性方面来的实在,手续相对简单,看中的房屋,交纳了订金,签定合同,所有的条件都具备,就可以购买。

气质二:付款灵活

在晋城,二手房贷款会出现各种各样的问题,多数会要求全款支付,在资金不足的情况下,贷款购买一手房就成了不二的选择,在付款多样化方面,一手房涵盖全款,银行按揭,分期,公积金贷款等等,而二手房就局限多了。

气质三:新

晋城二手房,多数拥有N多年的历史,虽说历经沧桑,但也略改本色,对于喜新厌旧的购房者来说,新房新气象,旧的还是算了吧,特别是对于婚房一族,新人住老房?门都没有。

气质四:合乎心意

在晋城,多数二手房面临者户型结构不合理,绿化几乎空谈的问题,这对于新房来说,那就不是事儿了,大开间短进深的方正户型,再配上落地窗或者飘窗,那感觉真是极好的;再说绿化,那个项目不是绿化率不在35%或者以上?把家安在公园里的感觉谁不喜欢?

气质五:物业服务

这里就会有人问了,房子都还没交,就敢大言不惭的说物业?小编这里回答是肯定的,大多数新小区在物业方面这一块是优于老小区的,这不是取决于开发商,而是取决于住户的。传统的老小区,本着破罐子破摔的原则,以不交物业费为骄傲,所以就出现了各种贼惦记。但相对来看,新小区从购房者意识到开发商都出现了质的飞越,虽说关心,爱心,细心等五心式服务难以完全做到,但是各种监控,各种安防,各种第一时间还是可以满足的。

气质六:我喜欢

我喜欢全阳户型,我的幸运楼层是7层,我喜欢东边的房子,因为可以看到日出,我喜欢能看见公园的房子。。。所有的你喜欢,在一手房市场上基本上都可以实现,当然了,这还的由经济因素决定。但是再看二手房,基本上受制于人,受制于房,别说你喜欢什么,而是房子有什么,所以作为有个性的购房者,一句我喜欢就是买新房的最好注解。

气质七:我的装修我做主

你买了套二手房,里面的装修可能还是上世纪的装修风格,拆了重装,成本小,于是可能就会将就了,可是每每说起自己的房子,也总会意难平;但是如果说新房呢?则大可不必伤神,因为房子都是新的了,那么装修一定要好好好,一定要按照自己的风格设计自己的家,虽说辛苦与破费,但是看着满屋精装,看着焕然一新,我想所有的付出都是值得的。

气质八:新房多现房或准现房

在晋城,大多数项目越来越成熟,现房和准现房越来越多,买房风险小很多,真的担心,大可选到一套现房,即买即住,不用担忧交不了房的问题。

气质九:车位不紧张

不少人可能面临一个问题,回家晚了,只能把爱车停在小区外面,时刻担心车子会不会被剐蹭,会不会有醉汉用半头砖敲开玻璃,会不会被贴罚单。。。这就是大多数老小区的现状,但是对于新小区来说,基本上实现了一比一甚至更高的车位比,保证了不仅您有爱家,您的爱车也找到了停靠的位置。

气质十:未来发展

很多人都说城市核心位置基本上都是二手房,但是对于大多数人来说,居住真的需要依托商业中心或者城市中心吗?不见得,买房住房,更多的追求是一种居家安逸的生活,处闹市中闻人语,闻汽笛,闻小苹果一天八遍。。。但是新小区来看,不会受此影响,因为房子就是用来住的。随着交通工具的普及,拉近了城市距离,就是在东南新区买套房,到达市中心也就十多分钟的事儿。而且东南新区规划配套完善、环境良好,非常适合居住,让您还有什么理由不在这里呢?如果说二手房说的是现在,那么一手房就是现在和未来,买房,眼光就得长远一点。

看完这十大气质,回头再看越发觉得新房好处多多,但正如一个硬币有正反面,新房也有天然的劣势,如暂时性配套不全,不能马上入住等等,但是看到那么多的优势以后,谁在乎多等个一年半载呢?所以说目前在晋城:新房的气质还是完爆了二手房。

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