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选房时要学会看样板间

2010-08-28 来源:未知
 
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   购房者在看样板间时一定要带上尺子,实地测量,尤其对在售楼处的样板间要注意丈量其面积、层高、墙体厚度、家居的尺寸是否符合市场通常的规格;要把户型图与样板间对照来看,发现不一致的地方要及时询问。

    选房时看什么

    如上文所说,学会了四大技能,就应该胸有成竹去选房了。别忘了,选房前,一定要是明确了购房目的和预估了自己的购房预算。

    每个人选房的时候都有自己看重的因素:有的人看重地段;有的人希望拥有宽敞明亮空间,看重朝向;有的人因生活习惯,看重户型;有的人因喜欢浓厚的生活气息,看重小区环境……那么,哪些因素是在选房时看重的呢?在乐居工作室进行的一个网民调查中发现,地段、交通、配套设施、内交通、价格、户型、隔音、私密性、分摊、物业管理等十大因素受到了网民不同程度的重视。下面,乐居工作室将逐一讲述这些选房因素的相关知识。

    一看:地段

    二看:交通

    三看:配套

    四看:内交通

    五看: 价格

    六看:户型

    七看:隔音

    八看:私密性

    九看:公摊

    十看:物业管理

    自定指数巧选房

    上面介绍了十个衡量因素,如何取舍呢?乐居工作室教您先编个指数,再根据这个指数来理性消费。这个方法的思路是:将十个因素赋予适当的权重,然后对所选中的房子逐一从这十个维度进行打分,最后加权平均得到的一个数值,数值越大说明这套房子越适合购买。

    在使用这个方法之前,购房者首先可以将大大超过预算和性能过差的项目剔除,才能进行综合比较。

    首先用确定十个因素的权重。用Excel或者手工做一个表格,把这些因素分别输入表格的行和列,如下表所示;以 “列”为基础,逐个和“行”对比,“列”比“行”重要,给1分,否则给0分,自己和自己对比的地方都打0分;按照“行”把分数加起来,得到各行的“总分”;把各行的“总分”加起来,得到“总分之和”,再把每行“总分”除以“总分之和”得到每个“行”的权重。#p#分页标题#e#
 

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