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[观点分析] 昙花一现?还是不负众望?关于东南新区,你怎么看?

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发表于 2018-3-16 16:35:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

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晋城有这样一个区域; X; |$ `0 d8 m, p$ B1 W
曾经被视为晋城的潜力股
8 w% n  W* S! i# {如今却被很多人质疑
# s4 ^  S7 P" G- P3 n1 C& V商业配套都没有的区域9 Z7 \+ M6 s) k3 c
未来的发展究竟会如何?! r+ m& k- |! q. U* G4 y' j
微信图片_20180316162604.jpg . @- |) @7 ^/ f; \( f+ P" l8 u! v8 t
近期,东南新区学校规划的消息
: B/ K& ?% ~0 b0 x& s$ ]刷爆了晋城人的朋友圈* U- X6 S0 f* }- e/ I* i  n7 s- x
诸多择居东南新区的居民们终于看到了希望!
! P8 p& g- F/ }5 y% }1 i, b
+ R0 x  l! S/ r% [6 I$ m0 j根据晋城市规划局信息,晋城市东南新区学校项目选址于2018年3月8日到2018年3月21日进行公示。8 h3 z2 M+ W7 _) h

4 ^! M: n9 ~9 A' W! E" u, V项目    名称:晋城市东南新区学校
" n* g. @' K2 B* O& c建设    单位:城区开发区街道办事处
% X3 X6 A. S, R5 h拟选址位置:规划山门街西、桃苑路南
0 X4 R# @' x, @$ x5 [) M0 E' U% G1 S0 X4 f6 b+ y
项目拟选址位置' B% v" ]& C* M$ f" q4 ^- H3 b
微信图片_20180316162620.jpg . d1 E5 u9 G* t; \+ e8 v& y6 B

6 t3 \6 M; j! F3 r东南新区现状究竟如何,是否可以承接新一轮的置业首选之地,以下两点希望可以帮到您:
3 e2 f. |( J7 W4 z+ B% K7 d% M  {4 j( D6 \! a3 g. L! q' `& S- P
楼盘情况+ l. t* _0 n; w( E3 g, q
东南新区建设至今,涌现了许多住宅项目。据房地产商会统计,白水街两侧房地产项目共计18个(其中东南新区为15个),总建筑面积271万平米,住宅面积189.7万平米,15596户,预计未来居住人口5万人左右,具体包括:政府限价房3个,住宅面积52.2万平米,4644户;政府职能部门团购住房项目3个,住宅面积19.6万平米,1220户;正常销售的普通商品住房7个,建筑面积117.9万平米,9732户。
4 b( s1 h2 t. E2 m) a; f& n 微信图片_20180316163014.jpg : ?4 }7 ~7 U0 p/ D. S* P
声明:数据来源于网络,仅供参考!
  U( E) z0 ?9 ~6 h2 m0 h* Z; d& d$ z# \5 F( ~4 B* e* u  H$ ^
存在的问题& y8 O% B$ ?7 k- w" p# c
然而,与集聚开发的楼盘项目形成鲜明对比的是,目前上述项目仍存在一定的销售瓶颈,东南新区还存在一定的库存量。导致此原因是有多方面因素,但目前主要因素是:
; r7 A* u5 d- g2 _. p* z城市基础配套设施建设滞后,不仅使已入住居民怨声载道,更打消了很多潜在购房者的购房意愿。
! U$ q4 l+ f+ m  k东南新区15个项目中,已经有9个项目交房入住,已入住居民,子女上学还需到一两公里以外的回军等学校;居民出行,公共交通对外连接少等问题也比较普遍。- V5 f) Q+ x  q3 ]6 S" X
如今,东南新区的配套逐步提上了日程,先是开通11路公交车,而后在2018年2月份开通23路公交车;近日,晋城市规划局又公示了东南新区的学校选址位置!
  X$ E& B1 |! U8 Q! }未来的东南片区,是否可期,以下几个方面供您了解!
5 N5 r) @) s. [/ z+ k6 y+ z1 _
1 V9 u) W; b% g6 q; n板块区位2 r9 G) R- R/ w0 _
东南新区位于晋城市区东南部,东南至晋长高速公路,北至晋焦高速公路,西至太焦铁路线。根据《晋城市城市总体规划(2008-2020)》,东南新区将建设成为功能布局合理、生态环境优良、生活配套完善、景观风貌突出的集居住、文化、教育、商业、医疗、办公为一体的现代化综合片区。 微信图片_20180316163024.jpg
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优势分析2 S3 |/ {* H8 N& `6 ?
晋城市主城区东南新区属于晋城市重点发展区域,符合晋城市“北抑南拓、西调东移”发展规划,且这里功能布局合理、生态环境优良、区域内部交通便利,主干道设计等级高、内部交通纵横交错;区域现在楼盘项目蓬勃发展,多个楼盘已交付入住,星河湾9号、星河8号、御景龙湾皇城新区、公园里、鼎秀华城沁馨苑等都是此地区品质楼盘,居住舒适度较高,是刚需置业好选择。: ?  W7 b, {, T; q
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劣势分析
5 [- X$ }8 L4 d; n铁路将东南新区与主城区隔离开来,主要依靠东西主干道白水街建立联系,沟通不便;公交线路少;区域内教育设施不完善,十二五中的新建九年一贯制学校也变成十三五规划中的推进,当然,区域内还缺乏大型商业综合体,但日常生活需求现在基本可以满足,总之,东南片区生活配套设施急需建设完善,才能改变现状。
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城市的发展必定需要一个过程,从骨感的规划设计到现实的羽翼丰满,需要经历翻天覆地的变化,20多年前这里只是普通的村镇,而现在逐步取而代之的则是现代化的高楼,虽然困难重重,但是我们还是期待它最完美的绽放!! t% v7 y, S* P$ H6 Q% A
发表于 2018-3-16 19:53:10 | 显示全部楼层
提高首套房利率,误伤的是刚需,现在买房一次性付款的客户越来越多,央行你怎么看?
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