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东北片区控制性详细规划A1街区A1-03/A1-04/A1-05/A1-07地块调整批前公示

2017-09-05 来源:晋城市规划局
 
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根据晋城市规划局信息,晋城市主城区东北片区控制性详细规划A1街区A1-03、A1-04、A1-05、A1-07地块调整于2017年9月4日-10月19日公示。

为促进主城区东北片区泽州北路东侧发展,提高存量土地利用率,提升主城区背部门户形象,现依据法律法规的有关规定及要求,对主城区东北片控制性详细规划A1街区内部分地块及规划柏松街进行调整。

一、调整方案

1、地块用地性质及界线

在确保城市绿地规模不变的前提下,对A1-03、A1-04、A1-05、A1-07地块界线进行调整,同时调整A1-04、A1-05地块用地性质,调整后上述地块控制指标见下表。

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2、规划柏松街调整

由于柏松街道路两侧地块用地性质调整,通过分析预测,考虑交通流量、市政设施管线敷设、道路景观等要求,将柏松街(泽洲路-文博路)道路红线宽度由21米调整为30米。同时因规划柏松街(苑北路-文博路)道路调整对涉及到道路两侧地块界线及地块面积做相应调整。

二、可行性论证

针对拟调整地块分别从街区用地结构、公共服务设施影响、道路交通影响、生态环境及空间景观影响、市政设施影响等方面对地块调整前后进行分析论证。经2017年8月专家论证会研究,认为上述地块调整后符合城市发展要求,优化了A1街区用地布局,增强了A1街区道路微循环能力,提升了泽州北路道路两侧景观风貌。具有良好的社会效益、经济效益和环境效益。本次控规地块调整方案可行。

调整前

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调整后

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