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关注:国家刚宣布3个大消息!2018房价将出现几大变化

2018-01-07 来源:网络综合
 
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在买房这件事中,最挣扎的就是普通老百姓。都说北上广留不住肉身,三四线城市留不住灵魂。晋城这一年的房价,也让许多想买房过日子的家庭只能仰望…

近日国家住建部透露了影响明年楼市的几个大变化,2018年的房价,又将会是怎样一番景象呢?

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一、支持首套住房和改善住房

近日,全国住房城乡建设工作会议召开,此次发声也被认为是2017年的最后发声,意味着房地产市场明年大局已定。

1. 2018调控力度不会松动

会议强调:坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。

2. 差异化调控,拒绝一刀切

会议指出:针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

二、开发商不得拒绝公积金贷款

很多购房者,都曾遇到这样的尴尬:明明有公积金,可以办理低利率贷款,但楼盘开发商为了回款快,就是不让你用。针对这一现象,住建部联合四部门印发《通知》,开发商拒绝公积金贷款将被严查。《通知》规定:

住房公积金管理中心要规范贷款业务流程,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作;

明确房地产开发企业在销售商品房时,要提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并在楼盘销售现场予以公示等。

三、县城楼市也要去库存了!

住建部长王蒙徽指出,2018年,库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

2018年,则迎来县域去库存的阶段;

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县域经济占全国相当大的比重,这里的房地产能够回归常态,非常重要。

购房需求方面,预计会有新的措施跟进,预计到2018年,农民土地确权结束,将可以自愿有偿转让土地进城。

购房能力方面,县城里居民的置换需求还会继续释放,而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进,会释放购房能力。