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金村专项规划绿色建筑集中示范区 是否会成为晋城下一个地产开发集中区域

2017-08-31 来源:晋城房产网
 
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日前,市规划局公布了《晋城市(金村区)绿色建筑集中示范区专项规划》,结合此前金村新区的规划,金村再次进入人们的视野。

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晋城市(金村区)绿色建筑集中示范区区位示意图

金村镇位于市区东部的城郊结合部,交通便利,仅长晋高速路就有两个进出口,陵沁一级、长晋二级公路像立交桥般纵横交错,晋城火车北站、高铁晋城东站也在镇域内,高铁。另外,这里还有珏山、青莲寺、府城玉皇庙、南村二仙庙等一大批文物古迹。正因有地理交通和文化的双重优势,规划面积为8平方公里的金村新区将成为未来城市空间拓展、人口转移、产业集聚的重要承载地以及集教育、科研、综合办公、创意文化、生态休闲、生活居住等多种功能于一体的城市生态新区。

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晋城市(金村区)绿色建筑集中示范区用地规划图

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晋城市(金村区)绿色建筑集中示范区

而新规划的晋城绿色建筑集中示范区就位于金村新区之内,示范区从绿色空间规划、绿色交通规划、绿色市政规划、绿色方案规划、绿色能源规划、绿色潜力规划、生态规划、宣传与展示规划八个方面进行规划。按照开展绿色规划、实施绿色建筑、创建绿色城区、促进绿色发展的思路,重点以绿色建筑为示范内容,同时与新型城镇化、绿色生态城区、低碳社区、智慧城市(社区)紧密结合,统筹考虑。从规划用地来看,示范区内住宅用地占比较小,教育、体育、商业、科研用地占多数,区内绿色建筑多集中在政府办公、教育设施等公共建筑和商业建筑。从规划图上看,未来连通金村新区和市区的道路主要有三条,分别是太岳街、陵沁线和规划金凤路,目前金凤路和太岳街尚未与金村新区连接。

2016年8月23日,泽州县政府驻地变更获省政府研究通过,金村新区成为泽州县未来的县政府驻地。而早在2015年,已确定太焦高铁晋城东站设置于金村新区水东村东。目前金村新区范围内金村大道已经建成,太原科技大学大学晋城校区已基本建成。

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金村新区规划鸟瞰效果图

对于房地产来说,金村新区的“新”字本身就自带强效吸附力,况且在金村新区周边还有晋煤新区、高铁新区、空港新区等等潜力新区。虽然当前金村新区的地产开发还处于起步阶段,区域内地产项目也聊聊无几,正是地产开发的洼地,随着城市的发展,地产开发由城市中心区域转向城市周边,该区域未来必将成为晋城下个地产开发的集中区域。

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