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晋城楼市2017年终总结之交房楼盘 有你家吗?

2017-12-29 来源:晋城房产网
 
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交房对于置业者来说是买房的头等大事,它意味着什么时候能搬入自己心心念念已久的新房,而对于开发商也是同等重要,交房时间是否准确也是置业者对商家提升满意度的一个衡量标准。所以交房时间准确也成为了销售房屋的一大利器,对于那些急于搬进新家的人,交房时间也给他们购买房屋时提供了一个重要的选择条件。

2017年晋城有17个楼盘顺利交房。

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旺园

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交房楼栋:1#、2#、3#

交房时间:2017年3月底

项目地址:城区迎宾街钟家庄派出所东20米

热线电话:4008500356转2561

颐翠商务中心

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交房楼栋:整体交付

交房时间:2017年6月3日

项目地址:开发区新市东街与兰花路交汇处颐翠小学对面

热线电话:4008500356转2195

汇邦现代城东区

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交房楼栋:14-25#楼

交房时间:2017年6月底

项目地址:红星西街爱物学校对面

热线电话:4008500356转8666

金城和园

交房楼栋:7#、8#、10—14#楼

交房时间:2017年6月底

项目地址:文昌东街北、规划文化路东侧。

热线电话:4008500356转8888

南洋花城一期

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交房楼栋:1-7#楼

交房时间:2017年6月底

项目地址:晋城市兰花路与太岳街交汇处

热线电话:4008500356转1999

紫东国际

交房楼栋:2#、3#、7#楼

交房时间:2017年7月1日

项目地址:晋城市城区泽州北路东后河社区(晋广电器对面)

热线电话:4008500356转8999

沁馨苑

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交房楼栋:1—7#楼

交房时间:2017年7月9日

项目地址:东南新区白水街东,桃苑路北

热线电话:4008500356转8989

东山郡

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交房楼栋:1#、2#、5#楼

交房时间:2017年7月

项目地址:北石店镇晋煤集团东小区外(文安街东首)东山郡

宏厦泽苑

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交房楼栋:1-5#楼

交房时间:2017年8月

项目地址:晋城西环路西侧

金地花园

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交房楼栋:整体交付

交房时间:2017年8月

项目地址:红星东街南、规划武庄路东(玉龙潭公园北岸)

热线电话:4008500356转5678

印象怡园

交房楼栋:一期1#、2#、3#楼

交房时间:2017年9月10日

项目地址:晋城市南村镇迎宾街北段

热线电话:4008500356转3809

佳润尚城三期

交房楼栋:5#、6A#、6B#、7#、8#楼

交房时间:2017年9月

项目地址:晋城市开发区红星东街1811号

兰煜龙湾

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交房楼栋:1#、2#、3#楼

交房时间:2017年9月

项目地址:晋城市城区红星东街佳润尚城西

热线电话:4008500356转8838

阳光地带

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交房楼栋:1#、2#、4-19#楼

交房时间:2017年9月

项目地址:晋城市北环街畅安街交汇处以西500米

热线电话:4008500356转0928

峰景香滨城

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交房楼栋:4#、5#楼

交房时间:2017年11月1日

项目地址:晋城市城区西环路以东晋春街以北

热线电话:4008500356转7999

文华园

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交房楼栋:1-4#楼

交房时间:2017年12月

项目地址:文昌街与黄华街交汇处

热线电话:4008500356转4888

祥瑞新城

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交房楼栋:1#、2#、8-11#楼

交房时间:2017年12月10日

项目地址:红星东街和武庄路交汇处(原候匠村)

热线电话:4008500356转8998


2017年交房楼盘中有按时交付的,也有延期交付的,还有些楼盘应该在2017年内交付,而现在迟迟没有交付,因为延期交房或者某些因素导致的无法交房以及在交房过程中的其他问题引起业主维权事件也不少见。通过梳理,2017年度交房引起业主维权事件的主要有以下几类情况:

1、延期交房问题

延期交房在内外因素的相互影响下,似乎成为了一种普遍现象,屡见不鲜。今年多个项目延迟交房,使得业主不能按时入住,引发维权。延迟交房时间有长有短,有些项目延迟几个月最终交房,有些项目甚至无法确定具体交房时间。

引起延期交房的因素有很多,但开发商应该给予业主明确合理的解释和相应的处理办法,或者就这一问题与业主进行协商达成一致意见。无法达成一致意见的可以采取法律途径进行解决。还有在房屋未达到交房条件的情况下,开发商为避免支付违约金,在合同约定交房期限内强制交房。

2、相关收费问题

收费问题,在交房时的一些收费项目引发业主对收费合理性的质疑。而当事双方未进行有效的沟通和协商,或者无法协商达成一致意见,引发维权事件。

收费项目中包含对于物业费用的收取标准、房屋最终实测面积之后所核算的房价尾款部分、对于新增室内设备费用及房屋建造过程中改动建筑材料所引发的费用问题。这些问题开发商和业主协商处理不好最终都有可能引发业主维权。

3、学区划分问题

按照现行政策,晋城主城区的学校学区每年划分一次,通常一个学校的学区不会有太大变化,但一些微小的改变也会使原来属于某校学区的楼盘变更为其他学校学区。但开发商在销售中通常采用当年教育部门划分学区进行宣传,但交房时学区发生变化,造成业主维权。是开发商虚假宣传?还是业主维权缺乏理性?在这个问题上很难说清楚。

4、行政区划变更引发维权问题

今年晋城开发区进行改革,原属于开发区的社区一部分划归城区、一部分划归泽州县,对于原先属于开发区,今年划归泽州县的一些楼盘业主当然不乐意了。用开发区的房价买了县区的房,教育等各方面配套也从开发区变更为泽州县。对于这样的事情,业主不乐意,开发商更郁闷。但是在经济发展、城市改革的过程中难免会发生此类事情,惟愿各方理性协商解决。

综上,对于购房者来说,买房有风险且不可控,在置业的过程中还是要小心谨慎,避免受到损失。也希望相关企业能诚信经营,维护业主的权益。2018年或将继续发生业主维权,如何处理考量着相关各方的智慧。


声明:本文为晋城房产网整理编辑,所涉及数据仅供参考,具体以实际情况为准,如需转载请注明出处。

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