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2018买房选哪儿?晋城城东城西实力PK!

2018-03-18 来源:晋城房产网
 
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随着晋城的发展,城东已经大变了模样,不少人将置业目光从繁华匆忙的城西转向了更加宜居的城东。但这是否意味着城西的资源已经逐渐向城东转移呢?今天,我们就从房价、配套、区域短板等方面解读城西!

详解城西

所谓的城西指的就是西南片区和西北片区的统称,城西,给我留的记忆大多数是在小时候,大名鼎鼎的黄华街、热闹繁华的老城区、人群众多的人民广场......而如今,西北片区的城中村改造、西南片区晋城经济技术开发区金匠园区的规划,老城区的更新与保护,每一个变化,都见证着晋城这座城市的变化。

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一个区域是否宜居,基础设施是重要的因素之一。城西相比城东来说商业相对繁华,学校配套相对完善,最大的弊端就在于交通的短板,而这些在近几年也得到了很大的缓解!

商业

城西的商业区相对比较成熟,新市西街沿线、国贸时代广场、兰花城—圣亚广场一线、新凤展时代广场、喜临门生活港、鲲鹏财富广场等商业区,都是比较完整的商圈,影城、超市、餐饮等生活配套一应俱全,近年来,新起的汇邦现代城商业广场、九龙商贸城、和豪德商圈都为城西的发展加油助力,此外,政府规划的西北片区和金匠片区内都有大型的商圈,未来城西的商业将更完善。

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(汇邦现代城商业广场)

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(新凤展时代广场)

教育

学区应属于现在大部分购房者最关注的问题了,城西的教育资源相对城东来说,要更完善一些,西北片区的晋师附小、城区二小、城区三小、爱物学校、星河学校等,西南片区的汇迁小学、凤城小学、中原街小区、城南四小、实验小学、凤阳小学等基本可以满足区域内上学需求,城西新规划的书院小学已投入使用,西城小学也在不久的将来开工建设,此外中学部分,晋城四中、晋城五中、晋城七中、晋城八中、晋城九中等也在该区域内,就连晋城的高中资源,晋城一中、晋城二中、晋城三中、泽州一中等都集中在城西,所以,目前,城西是当之无愧的教育资源的集中地。

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(晋城一中)

公园

地处在城西的公园其实并不多,只有吴王山公园、赵树理公园、玉屏山公园、时家岭公园、白马寺森林公园、西秀园,但是,城西的广场在一定程度上弥补了这一“缺陷”,人民广场、凤西广场、七星广场等可全方位满足市民的文化、休闲、娱乐需求。

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(吴王山公园)

医疗

城西目前有泽州医院、晋城市城区中医院、晋城市第二人民医院、泽州县妇幼医院、晋城市妇幼医院、晓庄骨科医院、朝阳医院等都享有不错的口碑,可满足片区内居民的医疗需求。

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(泽州县人民医院)

交通

一个区域的发展,首先就得看交通条件的改善。城西近几年来在交通上也有了很大的突破,城市道路网密集,景西路、书院街、道西路、晋春街等城市主干道,让整个城西外围的道路四通八达,而城西中的老城区因本身的道路狭窄再加上与新市街商圈重合,每逢周末聚集在此的车辆众多,老城区的交通困惑成为不可忽视的问题。

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(景西路)

地产楼盘情况

就城西居住房源的储备来看,汇邦现代城、德源书香园紫东国际峰景香滨城澜凤华府星湖湾二期剩余少量住宅房源外,其他楼盘基本已经售完。价格在5400—6400元/平米之间。此外,位于书院街和泽州路交叉处的德源书香园,因地处晋城一中、晋城七中等众多学区旁,且交付标准为大牌精装房,更获得广大置业者的亲睐!

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(德源书香园效果图)

新盘方面,汇邦现代城二期、紫东国际二期、峰景香滨城二期、宏夏泽苑二期、星湖世家、华街一号、方程华街左岸、德源绿洲、中原街城改项目、中后河城改项目预计在2018年入市,但目前项目具体信息尚未释放,开盘时间未定。

不足

由于区域内包含老城区,本身道路狭窄,再加之与商圈重合,改造难度较大,且区域内黑臭水沟治理难度大在一定程度上拖了城西的后腿,所以城西最大的短板就在于交通和环境。

2017年以来,老城区改造的问题获得了政府的高度重视,先是对10条黑臭水沟进行治理,然后对新市街、南北大街的改造也提上了日程,老城复兴之路正在上演!

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