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晋城小复式公寓产品引关注 相关费用细解读

2018-04-10 来源:晋城房产网
 
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伴着我国社会经济的发展,房价也随之水涨船高。虽然国家出台了一系列政策来抑制过高的房价,但在城市里拥有一套70年产权的“住宅”对很多人来说依旧遥不可及。特别是对初出茅庐的年轻人而言,找到一套面积、价格都合适的“住宅”简直是天方夜谭。因此面积较小,价格较低的“公寓”便逐渐受到社会各方的关注。对于民众所关心的一些公寓问题,下面就结合4月9日上午晋城交通广播电台“置地有声”栏目为大家做出解答。

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(网络配图)

为什么现在很多人对公寓类产品感兴趣?究其原因主要有以下两点:

一、低总价。公寓产品一般设计面积较小,一般在销售中以单层面积计算总房款,相比平层普通住宅具有同样功能区域的情况下,总房款会减少40%左右。   

二、层高优势。目前市场上的公寓产品层高一般设计在3.6-4.8米,设计感强,户型空间利用更充分,并且具备各功能使用区。 

从以上两点可看出此类产品较适合首付能力有限的刚需、年轻购房群体及小型办公和投资类用户。

但有人提出,公寓类型的住宅产品产权只有40年,那么40年产权的后续相关水电气暖费用会如何收取?

为此“置地有声”栏目主持人特地连线水电气暖等部门及房地产业内人士作出回答:

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问题一:关于电费如何收取?

电力公司相关人员:根据开发商向电力公司报备的土地性质来制定电费收取标准。目前居民用电第一阶梯收费价格为0.447元/度,商业用电的平均价格为0.6元/度到0.7元/度。

问题二:关于用水费用如何收取?

自来水公司相关人员:根据用水性质来确定水价,比如是普通居民用水则执行普通居民用水水价,如果是从事商业经营(开饭店)的执行另一个用水标准,与产权年限、土地性质无关。居民用水总水表(纯水价)未出户的为2.2元/吨,出户的为2.0元/吨;综合水价未出户的3.15元/吨,出户的为2.95元/吨。

对此晋城房产网相关人员也提出自己的看法:晋城本地公寓项目投入使用过少,用电费用尚无明确标准,建议相关部门对公寓类产品水电气暖等费用制定相关标准以便购房者在前期有一定参考标准。

问题三:热力公司如何收费?

热力公司相关人员:与房屋产权年限、土地性质无关,收费标准是依据房屋实际使用性质收费,即居民使用则执行普通标准,非居民使用执行其他标准。区分居民与非居民有两个途径:一是根据建设批文使用性质,二是根据建设部门允许出售公寓房时的变更批复。

问题四:煤气公司如何收费?

煤气公司相关人员:用气用户收费标准相同,依据居民使用情况收费(还与规划时煤气管道安装铺设的情况有关)。

另外:暖气的收费标准实行的是商业收费标准,为7.3元/㎡。

问题五:物业费如何收费?

物业费比普通居民住宅产品收费要高,且不同项目收费不一样,比如晋城市红星公寓2.6元/㎡,梦想空间1.9元/㎡,颐翠商务中心2.2元/㎡。

可以看到关于水气暖部分收费标准依据居民使用性质进行收费,与土地性质和产权年限无关。

目前晋城房地产市场上关于公寓类产品的项目小编也做了一个汇总,以供广大置业者参考!

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声明:本内容由晋房网整理编辑,具体详情以开发商公布为准。另:在选购过程中注意对相关项目各类手续的了解。

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