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首季度商品房销售同比下降26.6% 商品房库存持续化解

2018-05-20 来源:太行日报晚报版
 
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房地产开发投资大幅回落,房屋施工面积同比下降……日前,晋城市统计局发布了1-3月份我市房地产运行情况统计分析报告,1-3月份,全市房地产开发市场延续了去年的回落态势,各项主要指标同比均明显下降,其中投资、销售、资金均大幅缩减,住宅库存持续化解。全市商品房销售面积11.5万平方米,同比下降43.0%;全市商品房销售额6.1亿元,同比下降26.6%。
据了解,今年1-3月份,全市房地产开发投资4.5亿元,同比下降35.4%,增速较上年回落23.6个百分点,较全省平均水平低49.2个百分点,增速下滑幅度进一步扩大。其中,住宅投资依然保持着主体地位,住宅开发投资3.7亿元,占开发投资的比重为81.8%;商业营业用房投资0.6亿元,占开发投资的比重为13.4%。在我市六县(市、区)来看,仅沁水县实现正增长,完成投资0.7亿元,同比增长147.0%,其他县(市、区)均有明显回落。

今年商品房销售继续呈现大幅回落态势,住宅销售面积9.2万平方米,占全市商品房销售的八成,但是同比下降47.6%。其中,90平方米以下住宅销售面积与144平方米以上住宅销售面积均为1.1万平方米,同比下降56%和28.4%。不过,商品房现房销售同比增长12.6%,面积4.7万平方米,占商品房销售面积的比重为40.6%;商品房期房销售面积6.8万平方米,同比下降57.4%,占商品房销售面积的比重为59.4%。虽然商品房销售大幅回落,但因为没有新竣工的房地产项目,所以商品房库存仍在持续化解。截至3月末,全市商品房待售面积35.9万平方米,同比下降17.5%,其中住宅待售面积25.8万平方米,同比下降25.3%。

据介绍,受到位资金不足和土地供应减少的影响,晋城市新开工房地产开发项目逐年减少,房地产开发规模不断缩小。若今年全年房地产新开工项目继续减少,年底时全市房地产开发规模将进一步缩小。对此,市统计局建议,优化居住空间布局,改革创新住房制度,坚持市场主导、政府引导,形成供需匹配、结构合理、流转有序、支出与消费能力基本适应的住房供应格局,完善多层次住房供给政策和市场调控体制,建立严禁投机的长效机制。

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