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看房热情空前 300余名网友购房意愿引发现象问题讨论

2018-09-04 来源:晋城房产网
 
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近期我们共举办了3期2018年秋季文体宫房展会展前看房团活动共,基于网友个人意愿和综合流程安排,先后带领大家参观了晋城市区比较热门的近15个楼盘,受到很多网友的好评,在此我们对一直支持我们活动的网友表示感谢!

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同时在3期看房团活动过程中,我们也发现大家在买房置业中的一些共性需求和买房困惑,今天我们就来讨论一下。

过程亮点多多,300余名网友热情参与

01
参观片区范围之广

3期看房团活动中,我们和各位网友参观了晋城市区内东北片区、东南片区、西北片区、西南片区,金村片区等区域的楼盘,涵盖了目前晋城市现有在售房源中的多数楼盘。

02
参观楼盘数量之多

参观了将近15个楼盘,在楼盘状态上既有像鼎秀华城澜凤华府一期这样的现房(已交付),也有像峰景香滨城、颉冠颐博园等这样的期房(在建中);在产品类型上既有大家一直比较热衷的住宅类产品、也有定位更加时尚、适合刚需的复式类产品、还有属于改善需求的花园洋房;在周边配套上我们考量了环境、教育、交通等不同侧重的楼盘。

03
参与人数规模之大

共动用了7辆大巴,参与活动的人次300余人次,参与活动的网友来自于晋城市区、泽州县、高平、陵川、阳城等不同地方,可见目前市场上房源需求仍有很大空缺。

直击300余名网友购房需求,从哪入手?

在活动过程中,我们遇到很多网友讲述他们的买房需求,见微知著,通过采集整理总结,我们挑选了一些共性问题供大家思考。

选房基本条件

01

片区选择和配套方面

在片区选择方面网友都有一个基本的选择定律:离自己家要近。比如高平、巴公等地的朋友偏向于东北片区的项目;家住老城区的朋友偏向西北片或者东北片区。

从配套上来讲邻校房成为很多家长追逐的热门房源;当然也有很多人认为东南片区未来发展潜力大,是值得下手的好地段。

02
户型选择

在户型选择上,大部分网友比较青睐于80—140㎡的户型,分析其原因,其中部分网友在市区已经有房子,因为孩子上学问题对于80-90㎡的房子感兴趣;针对很多年轻的情侣,则对复式公寓和100平左右的住宅有好感;对于首套房源且有孩子的则更有意向于120到140㎡的户型 。

03
价格区间

在价格上多数网友倾向于房子均价6000元/㎡左右,他们认为现在房价略高,当然如果占有交通、教育等配套,他们的预期价格也会随之略有浮动。

晋城楼市现象问题

01
房源稀缺,刚需选房纠结多

两个问题引起网友关注:一是入市房源少:2018年入市房源少,刚需选择范围比较狭窄。很多楼盘置业顾问表示目前所剩房源不多,多为底层或者顶楼;二是户型选择范围少:我们可看到目前最为热销的在售房源户型面积在120到140㎡之间,小户型多为售罄状态。三是在支付方式上:大部分网友选择支付30%首付,然后分期贷款。少部分改善型置业者可能在买房时更有偏向区域和条件,同时在支付能力上也更强一些。

另外我们注意到由于市场原因,部分购房者开始把目光转向复式公寓类产品或者二手房市场寻找合适房源。

02
公共配套有待提高,市场乱象引发置业者担心

教育、道路、商业等公共配套不足,引发人们对于有明显位置优势楼盘的热衷,由此使得很多开发商处于有利地位,出现房价上涨、提前排号等现象。

而另一方面许多看房团网友也表示担心:房价太高难承受怎么办?新项目目前证件未齐的状态值得入手吗?工程进度进展怎么样?我们希望大家综合考虑,谨慎选择。

小编结语

晋城房产网从品牌的建立到如今被很多网友支持和信赖已经整整12年了。从零散、不成规的行业最初形态到现在多个本地开发商实力崛起、诸多一线团队入驻晋城楼市,12年里我们见证了晋城楼市的发展变化,同时也在不断提高自己职业素养,熟练掌握行业理论知识、深入各楼盘及时掌握市场动态、帮助置业者挑选合适房源是我们一直遵守的原则, 如果大家在置业上有什么疑问或者对我们有什么好的建议,欢迎给我们留言或者加小编微信fxb0356详细了解。

在未来的日子

晋城房产网将在置业道路上

继续与大家一路同行! 

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