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景西北路25亩新地块实探!起始楼面价约1220元/平方米,地块信息全解析

2018-11-13 来源:晋城房产网
 
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10月25日,晋城市国土资源局出让了三宗国有建设用地,其中一块面积达到25亩,由晋城市好福居房地产开发有限公司以8050万元竞得。

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地块基本信息

地块总用地面积25亩,为住宅兼商业服务业用地。其中住宅为70年产权,商业为40年产权,地块容积率≤3.96,楼面价为1220元/㎡。

竞得人为晋城市好福居房地产开发有限公司。目前在晋城开发的楼盘有水墨福居等项目,此次开发此地块25亩用地将如何打造,我们拭目以待!

地块位置

该地块位于景西路与西大街的交叉处,原为晋城市玻璃厂,北邻晋城二中,南接普陀旺世小区,地块大概位置如下图所示:

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地块现状

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原有建筑物目前尚未进行拆除,但是原有住户已经迁走。

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地块部分目前被杂草覆盖,但是整体地势平坦。

周边配套

地块位于主城区西北片区景西路与西大街的交汇处,这里可以称得上是生活配套最为成熟的区域之一:

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从学区上讲:周边有景德桥小学、晋城八中、晋城二中,从小学到高中,教育资源丰富,且距离很近。

从商业上讲:地块地处商贸区附近,商业配套完善,近期凤展超市的加入,更是为周边的生活配套增色不少,且地块距离新市街商圈很近,延景西路、新市街到达兰花城、凤展购物广场等商业地标近在咫尺,在商业配套中占有较大的优势。

从医疗上讲:地块紧邻泽州县人民医院,泽州县人民医院在晋城医疗中享有很高的口碑,且设备技术都相对先进。

从交通上讲:地块周边1路、5路、11路等多条公交线路经过,且周边共享单车众多,交通方便。

地块优、劣势

地块优势:地块周边的商业、娱乐、休闲配套完善,已经聚集了大量的人气和财气,资源丰富。

地块劣势:该地块地处主城区西北片区,周边的改造尚未完成,环境有待改善。

周边房源及房价

地块周边在售的新楼盘几乎没有,即将入市的项目也只有晋城二中对面的兰泽花园,目前售楼部还未对外进行开放,价格也尚未确定,目前,有置业需求的网友可着重考虑周边的二手房,如:普陀旺世、西城相府、太景小区、景西花园等,这些楼盘的二手房价格目前已接近7000元/㎡。随着老城改造的进行,以后周边面貌将发生很大的变化。

综上所述:该地块无论是交通、商业、教育、还是医疗资源都要非常丰富,但是目前该地块证件尚未齐全,需要置业得朋友们还需谨慎下手!


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