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方程地产成功摘得黄华街一幅地块,楼面价超1400元/m²

2018-07-17 来源:晋城房产网
 
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方程华街左岸

楼盘名称:方程华街左岸

项目地址:晋城市城区白水西街888号(白水西街与黄华街交叉口方程国际西侧)

咨询电话:4008500356转6889

开 发 商:晋城市方程式房地产开发有限公司

黄华街,古已有之,乃北国通往中原必经之关山驿站。黄华者……(摘自《黄华街改造工程碑记》)碑记上所写大概就是黄华街的来历。古时的黄华街便是晋城有名的商业街、交通枢纽。现如今,黄华街经过晋城建市以来30多年的“旧貌变新颜”,放眼望去,更是街长楼高,一片繁华,从人民广场一直延伸至接近规划南内环街,长度增加两倍多,目前依然在南延。如此一条风水宝街,自然成为开发商竞相争抢的“香饽饽”。

近期,黄华街旁一幅优质地块2017-12号被晋城市方程式房地产开发有限公司成功取得,又为城南置业增添一抹精彩,小编对该地块进行实地了解,全面解析该地块价值。

2017-12号地块详解

一、地块指标情况

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出让面积:约14000㎡

容积率:≤3.76

规划用地性质:住宅

出让年限:70年

楼面价:7500万元/(14000*3.76)≈1425元/m²

地块区位解析▼

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地块位置:规划南环路北,黄华街西

实地探访 地块现状▼

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目前现状:该地块现为华街左岸项目1#、2#楼用地,地面无附着物,属于净地。

辐射范围▼

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地块优势:该宗地块周边的商业、娱乐、休闲配套完善,已经聚集了大量的人气和财气,资源丰富。

地块劣势:该地块属于时家岭城中城改造地块,周边在售楼盘较多,竞争较为激烈,客户分流情况不可避免。

地块机遇:借势周边项目商业配套形成的影响力和号召力,区域将形成置业热点。

地块威胁:周边尚有城中村改造项目,未来会有更多未知的竞盘。

二、地块分析

1、该宗地位于黄华街西,黄华街作为晋城市最重要的交通干道之一,从北到南贯穿红星街、凤台街、文昌街、中原街、白水街五条交通要道,未来将连通规划南内环路,四通八达,与市民日常出行密不可分,是名副其实的交通枢纽。

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2、项目周边学校林立,教育体系基本完善,康进幼儿园、规划康进小学、汇仟小学、凤城中学(初中部、高中部)、中原街小学、中原街中学等学校完全满足区域内上学需求,之后周边部分小区还会建设属于自己的教育摇篮。

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3、该地块东临时家岭森林公园和白水河湿地公园,是居民健身、休闲、娱乐、养生的好去处。

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4、周边商业配套十分繁华。北有黄华街商圈、东有白水街生活区,客流量大,人气充足,需求量自然也大,加之居然之家黄华街店、凤展超市等大型企业入驻,带动周边经济发展,该区域未来发展潜力无限。

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楼盘的聚集代表着新的居住区产生,而随着人口规模不断扩大,居住区范围会随之延伸,随之而来是交通、生活配套,商业配套的日益完善。黄华街南段,我们看到这样一个日益形成规模的生活区正在逐步走向成熟,未来该地段发展潜力不可小觑。

 

声明:以上内容由晋城房产网采编,所涉楼盘数据以及相关信息仅供参考,具体请以项目实际为准,如需转载请注明出处。 

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