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红星东街两宗地块土拍落锤,总面积114.657亩,铭基地产成功竞得

发布于2020-07-03 分类:地产数据 来源:晋城房产网

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7月2日,红星东街两宗地块土拍结束,总面积114.657亩,均由铭基地产成功摘得,这也是本月晋城市首例地块出让成交。

地块基本情况和规划指标要求如下图所示

地块详情

7月2日土拍结果,2020-14地块、2020-22地块详情一览:

2020-14地块

2020-14地块位于规划湛家街北侧、208国道西侧,该宗地主要用地性质为住宅用地,兼容商服用地,总面积52525㎡,出让面积41926㎡,控制高度≤80米,容积率≤2.9,建筑密度≤25,绿地率≥35%。

2020-22地块

2020-22地块位于规划红星街南侧、208国道西侧,该宗地主要用地性质为住宅用地,兼容商服用地,总面积34476㎡,出让面积34476㎡,控制高度≤80米,容积率≤2.9,建筑密度≤25,绿地率≥35%。

(调整后的地块周边控规图)

右图黄颜色部分为本次成交宗地位置示意,具体以实际为准

地块实探

土拍地块周边现状

地块实拍

208国道现状

红星东街与208国道互通立交现状

区位优势

2020-14地块和2020-22地块均位于晋城东北片区红星东街南侧、湛家村棚改东侧,该地块区段优势和交通优势显著。

交通优势:地块位于晋城市客运东站东侧,紧邻红星东街东延道路,红星东街将东延至丹河快线,连接丹河新城,是城市空间拓展、转型发展的战略承载要地!不仅如此207国道、208国道等城市交通要道,多条公交线环绕,路网体系完善,将新城与市区无缝连接,同时辐射各大省市区域,四通八达!

商贸配套:紧邻月星商业广场,涵盖了建材城、家居广场、苏宁电器城、百货淘宝城、美食城、工艺饰品城、窗帘布艺城、儿童主题乐园、主题酒店等多种业态满足,消费者一站式采供需求。

一街之隔的中国青年城(楼盘详情户型图相册地图4008500356转3988)规划晋城市电子商务大厦,周边配套齐全,有共享智能仓储中心、金融中心、商务酒店、购物中心、人才公寓等配套设施。把“工作、休闲和消费”完美结合在一起。

生态休闲:与凤凰岭森林公园、玉龙潭公园隔街相望,凤凰岭森林公园,位于晋城市城区东上庄立交桥北侧,总占地204亩。它根据地形地貌,因地制宜、因势造园建设而成的。玉龙潭公园为山西晋城市城建十大工程之九,绿树成林,繁花似锦,园中路曲径通幽,人工湖波光粼粼,湖中岛茂林修竹,宛如一幅美丽的画卷。

片区分析

东北片区作为主城区连接北石店片区、丹河新城、晋城高铁的核心地带,是主城区进出东部新区的主要通道,担负着承接东部新区、连通西部老城区的重任。

近几年,随着东北片区不断发展,配套设施不断完善,东北片区逐渐成为购房者的香饽饽,房价也是逐步上升,太岳街沿线楼盘新房售价已突破8000元/㎡,而泽州公园、龙湾公园周边区域新房入市已稀少,二手房价格也已破万。

目前东北片区域仍有房源在售的楼盘有御景花园(楼盘详情户型图相册地图4008500356转8789)、南洋花城(楼盘详情户型图相册地图4008500356转1999)、颐博园等;在建项目有三文阳光城(楼盘详情户型图相册地图4008500356转8000)、和平里(楼盘详情户型图相册地图4008500356转7886)、上和逸景(楼盘详情户型图相册地图4008500356转3288)、水韵幸福里(楼盘详情户型图相册地图4008500356转9966 )二期、祥瑞新城(楼盘详情户型图相册地图4008500356转8998)二期等。刚需购房者在此区域置业选择很少,且可能会越来越有压力。

2020-14地块、2020-22地块土拍成交,入市还需要一定周期,根据地块规划数据粗略计算,未来总建筑面积将超20万平米,这也意味着未来同区域内将可能新增1500套以上的房源量,有助于缓解东北片区商品房供应紧张的局面,铭基地产将会推出怎样的产品,我们将持续关注。

关于铭基地产

2020-14地块、2020-22地块均由铭基地产竞得,作为晋城本土的老牌实力房企,铭基地产旗下已开发建设多个品质项目,铭基地产目光不仅局限于晋城本地,在全国各地均有涉及。6月19日,铭基地产旗下山西铭瑞房地产开发有限公司斩获孝义优质地块,在三晋区域再下一城,这不仅是突破,也是铭基实力!

目前铭基地产在晋城范围内已开发投入使用的有铭基凤凰城(楼盘详情户型图相册地图4008500356转1555)、阳光地带(楼盘详情户型图相册地图4008500356转0928)、丹溪华庭、和凤苑、泽州院子(楼盘详情户型图相册地图4008500356转2299)、绿苑小区、阳城和谐家园、陵川和枫苑/怡枫苑、晋煤经适房小区、山水鉴园等,正在开发的项目有铭基天誉公馆(楼盘详情户型图相册地图4008500356转8808)、晋美华府

我们也期待在2020-14地块、2020-22地块上再出精品,造福晋城!

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价格待定

东北片  红星东街

红星东街南侧、湛家街北侧

以上内容仅供大家参考,最终以相关部门或开发商公布为准,引用或转载请注明出处。

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