晋城房产网

晋城房产网

 0356-8885356

房产导购一站式服务平台

买房顾问-房知道
当前位置: 晋城房产 > 晋城房产资讯 > 楼市动态 > 资讯详情页

天真!别以为外地放开限购和晋城楼市没有关系

发布于2024-03-22 分类:楼市动态 来源:晋城房产网

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

进入2024年以来,一、二线大城市放开限购的脚步,明显加快了,先来梳理一下:

1月27日,广州解除限购,120平方米以上的住宅不再设置任何限购,对于外地人全面放开;

1月31日,上海优化购房政策,上海连续缴纳社保或个人所得税满5年及以上的非本市户籍居民,可在外环以外购买一套住房。在此之前,上海市的这条政策只对已婚人士开放,调整之后向外地的单身人士打开;

2月7日,深圳放宽限购,降低了外地人购房的门槛,社保缴纳年限从5年降至3年,本地户籍不再要求落户、社保和个税年限;

3月14日,杭州市住房保障和房产管理局发布消息,杭州十区均不再限购,即全国购房者都可以在杭州购买二手房,且不限套数。

现在全国未全面放开限购的城市就两个:北京和深圳,其余的城市不是全面放开,就是有限放开。

图片

限购政策不是每个城市都有,比如晋城就没有。

有人说,一、二线城市限购政策的放开、放松,和晋城楼市没有一毛钱关系!那就错了!一、二线城市为什么要放开、放松限购?自然是为了促进大家进场买房了,新房、二手房都是如此!“救市”进行到现在的地步,最终目标是要抢人。

有人才有购房需求,有购房需求才能促进房地产市场平稳健康发展。放开、放松限购,一方面可以让原本不具备购房资格的人进场买房;另一方面,则有利于促进外地人进场购房,在人口上形成虹吸效应。

图片

有人说,在晋城生活的人,家在晋城,工作在晋城,怎么会轻易为了买房换一个更好的城市?有没有可能,限购政策的放松,吸引的不是让在晋城生活的人举家搬迁?而是抢走了晋城楼市潜在的购买需求?

比如,在外地上完学之后工作的年轻人,原本受高房价+限购政策的影响,在当地买房基本不可能,而随着限购政策的放开、放松,让买房变得相对容易些,凑一凑就能上车。这将直接瓦解晋城返乡置业的一批购房人群,外地挣钱晋城买房的现象越来越少。关键的是,一、二线城市不仅政策上宽松了,有的楼盘还降价,一平米成千上万的降,新房、二手房都在降,你说谁能不心动?

小结

当前首付政策、贷款利率都是十分友好的,说实话,咱也想着抛弃晋城的一套房,去置换周边太原或者郑州的一套房,但现实情况可能就不止是换房这么简单的事,还涉及到置换以后的工作问题、上学问题等等,都需要解决。

然而,对于那些初入社会,或者说在外地上班尚未成家的人来说,就没有这么多顾虑了,只要政策到位、价格合适,在外地买房肯定比将来回晋城要好得多,毕竟享受到的资源配套,不是晋城能比的。

如此一来,不就是抢走了晋城潜在的购房需求了吗?大城市的政策越好,对晋城这些五、六线,甚至是三、四线城市的楼市,反而越不利。你认为是这样吗?

以上内容仅供大家参考,最终以相关部门或开发商公布为准,引用或转载请注明出处。

本站所涉内容如存在侵权问题,请权利人与本网站联系删除!联系电话:0356-8885356

小程序

微信扫码 手机看房

在线
咨询
  • fzd0356
    微信扫码添加好友
关注
微信
关注微信

关注晋城房产网

购房优惠早知道

热门
资讯
新房
一览
二手