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一季度城区房地产开发投资完成34392万元,同比增长53.2%

发布于2019-04-27 分类:晋城楼市 来源:晋城市城区人民政府

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一季度,城区上下在区委、区政府的坚强领导下,攻坚克难,依靠老城更新和保护项目以及新能源公交车购置项目的拉动,城区固定资产投资顺利实现“开门红”。

一、 固定资产投资完成情况

一季度,城区固定资产投资完成58140万元,同比增长32.2%,增速比上月高10.5个百分点,高于全市平均速度20.9个百分点,增速排名全市第二。

分产业看:第一产业投资402万元,去年同期没有投资,占全部投资比重为0.7%;第二产业投资155万元,同比下降89%,占全部投资比重为0.3%;第三产业投资57583万元,同比增长21%, 占全部投资比重99%。

从投资构成看,建安工程投资完成16993万元,同比下降54.5%,占固定资产投资比重为29.2%;设备工器具购置完成投资14493万元,增长4.7倍,占固定资产投资比重为24.9%;其他费用投资26654万元,同比增长5.6倍,占固定资产投资比重为45.9%。

二、固定资产投资运行主要特点

1、老城更新保护项目是拉动城区固定资产投资增长的主要动力。一季度,全城区房地产开发投资完成34392万元,同比增长53.2%,占全部固定资产投资的59.2%。其中属于老城更新和保护项目的景忠桥片区棚户区A块地改造和景德桥片区棚户区A、B块地改造项目一季度共完成投资18886万元,占全部房地产开发投资的54.9%,拉动城区固定资产投资增长42.9个百分点,是城区固定资产投资增长的重要支撑。

2、基础设施投资大幅增长。一季度,城区基础设施投资完成20525万元,同比增长3.4倍,是拉动城区固定资产投资增长的另一个引擎,有效弥补了其他领域的投资下降。

三、一季度固定资产投资存在主要问题

1、城区一季度固定资产投资稳中有忧。一季度全区固定资产投资完成5.8亿,同比增长32.2%。但除去老城更新和保护两个项目的拆迁补偿费1.89亿和新能源公交车购置的1.45亿,一季度城区实际投资仅为2.46亿元,与去年同期相比下降44.1%,故城区一季度实际固定资产投资与去年同期相比呈下降态势。而老城在库项目的拆迁补偿费已接近支完,景忠桥B和C地块项目还未开工,不达入库条件,征补费2.1亿无法入统;新能源公交车购置已全部报完,后续如果没有新的投资增长点,城区固定资产投资将会呈现下行态势,需引起高度重视。

2、八个镇(办)固定资产投资完成不均衡。从一季度各镇(办)完成投资来看,东街、西街和北街三个办事处顺利完成区发改下发的一季度固定资产投资任务,分别完成172.5%、137.8%、118.1%;而排名后四位的开发区办事处、北石店镇、西上庄办事处和钟家庄办事处仅完成目标的0%、22%、24%、24.3%,离完成一季度固定资产投资目标差距很大。而且,北石店镇、西上庄办事处、钟家庄办事处这三个镇(办)全年固定资产投资目标为全城区最大,如不采取切实可行的措施,完成全年目标堪忧,以上四个镇(办)需引起高度重视。

具体一季度各镇办固定资产投资完成情况如下表:

3、民间固定资产投资增速连续13个月下降。一季度,城区民间固定资产投资完成19265万元,同比下降42.7%;从去年3月份开始,城区民间固定资产投资增速已经连续13个月负增长,且无回暖迹象。民间固定资产投资对城区经济起到非常重要的作用,它是反映市场活力的重要指标,且民间投资项目建成投产后,会对城区后续的就业、税收收入都有很大影响,需引起高度重视。

四、三点建议

1、加快项目的开复工力度。一季度,城区在库有96个固定资产投资项目,只有49个项目有投资额,开工率仅为51%。项目是固定资产投资的支撑,全城区上下要攻坚克难,借全市深化转型项目建设年项目集中开工月活动之势,加快城区续建项目的复工速度以及新开工项目的施工进度,特别是景忠桥B地块、景忠桥C地块、金建街、白水街西延、崇实路等民生领域项目,尽早达到入库条件,成为新的投资增长点。

2、创新投资项目入库机制,确保新开工项目及时入库。全城区上下要加强沟通联系,尤其是与镇(办)、发改、住建、经信要实现投资项目信息资源共享机制,确保新开工项目应统尽统,准确反映城区固定资产投资状况。

3、持续优化营商环境。全城区上下要根据市委市政府实施“六最”营商环境的总体要求,继续简政放权,创新服务方式,简化办事程序,努力实现“最多跑一次”,激发市场主体活力,尤其是民营企业的投资欲望,真正做到信息多跑路、群众少跑腿,为各类市场主体创新创业提供一流的服务和保障。

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