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太原房价收入比14.6 晋城会是多少?

发布于2019-05-14 分类:晋城楼市 来源:晋城房产网

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最近易居房地产研究院发布了《2018年全国50城房价收入比报告》,再一次让大家的朋友圈热闹了一把。看到一线城市喜马拉雅式的房价收入比,生活在北上广深的朋友纷纷吐槽,不吃不喝攒30多年钱才能买上房子,真是北上广不相信眼泪啊......

什么是房价收入比?顾名思义,就是房价与收入的比值,一般用房屋总价与家庭年收入来衡量。这一指标衡量的是普通居民家庭购房的难度——不吃不喝要多少年才能够买得起一套房,能直接反应出一个城市的房价高低。

2018年,我国50城房价收入比均值为13.9,相比2017年的14.1下降了1.4%。这也是2014年房价收入比触底之后,连续3年快速攀升后的首次回落。

意味着,2017年,50城的居民在没有其他消费情况下,平均要用14.1年的收入,才能买起一套房,而到了2018年因为地产寒冬,房价下降,房价收入比则降到了13.9年。

纵观晋城,时间一晃2019年第一个季度已经过去,根据晋城在线消息,一季度晋城市全体居民人均可支配收入为6793元,城镇居民人均可支配收入为8918元,农村居民人均可支配收入4082元。日常生活中,月工资2000元的的朋友一抓一大把,如果没有收入大户撑着,平均数据可能更惨,幸好我们生命力顽强还活着,只是买房的愿望似乎遥遥无期。

据琨仲评估最新数据显示,晋城3月份各片区房价大概为:东北片区均价6556元/㎡,东南片区均价5756元/㎡,西北片区均价6366元/㎡,西南片区均价5175元/㎡,北石店片区均价4417元/㎡。

上面的只是3月份的数据,现在晋城的房价不少楼盘都已到达每平7000左右。根据民间说法,最理想的买房状态是当你的家庭月收入与当地房均价持平, 这从侧面证明了你的还贷能力。现在咱们就来算一下在晋城月薪多少才能买房。

根据晋城房地产信息发布平台数据显示,截止到目前晋城市全市商品房成交均价为5915.89元/㎡。

假设我们在晋城首套购买一个100㎡的房子,纯商业贷款,首付30%,贷款30年,基准利率4.9%,等额本息还款,每月至少拿出月薪的40%还房贷,拿多少月薪才能还得起呢?

以100㎡的房子为例,100㎡房子总价约59.2万,需要付首付56.8×30%=17.76万元,需要贷款41.44万元(以整数41万来计算),如果还款20年(240月),每个月则需要还款2683.22元,这样算下来,也就是说你的家庭月收入应该达到2683.22÷40%=6708.05元才能买得起一套100㎡左右的房子。以小编每个月2500块钱的工资,需要6年不吃不喝才能付得起首付。

以上内容仅供大家参考,最终以相关部门或开发商公布为准,引用或转载请注明出处。

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