买房能够落户对于购房者来说非常重要。很多人选择二手房除了可以直接拎包入住，还有一个原因就是落户相比新房来说更为及时。但是并不是所有购买二手房的朋友都能顺利落户新家，有些购房者在买房时不注意落户问题，买了一些无法入户的房子可就亏大发了。

所以，今天小编就从实例出发，整理了几种难落户的房源，大家在选房时最好能够避开，以防后患。

案例1：前一家户口未迁出 如今卖房遇麻烦

2017年，李女士在七岔口附近购买了一套90余平方米的产权房，当时她已经是这个房子的第三位主人了。近日，李女士委托另一家中介公司转让该房。买家房子看好了，价格谈好了，最后却卡在了户口问题上。原来，经过去派出所查询，李女士的房子上还挂着上一任房主的户口，而按照相关规定，如果上一任房主未将户口迁出，新房主将无法落户。李女士费尽周折找到上一任房主，对方却告知李女士出一万元，否则绝不迁户口。

从这个案例中，小编看到了一个关键信息：原房主户口未迁出。

小编说：

目前，我国很多地方实行的是“一房一户”，所以即使你买了房，如果原房主未迁出户口，那么你也无法落户。所以，在买二手房时，一定要约定好原房主迁出户口的详细时间，以及较高的逾期赔偿金额。

案例2：没有房产证，小产权房屋难落户

陈先生是外地人，相处多年的女朋友要求陈先生落户晋城后才考虑结婚的问题。于是去年初，陈先生在巴公镇买了套房子。等陈先生与房东协商好条件并付给房东首付后，才发现该房无房产证，无法过户。经了解后，陈先生才知道，该房是某厂以前修建的职工房。房东并没有完整的产权。而该厂目前已经倒闭，也无法获得完整的产权。陈先生目前仍在与房东协商。

从这个案例中，小编提取的信息有：小产权、无房产证

小编说：

小产权房没有国家颁发的房产证，自然无法办理落户。而且小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往得不到相应的赔偿。没有房产证的房子不能落户，也得不到公证。不过你可以持有所有权证明材料签订赠与协议，然后，将房子实际交付，等到办理过户障碍消除时，直接按户到你的名下。

还有哪些情况呢？

比如：买了违规建造的房

而对于违规建造的房屋，必然没有国家的批准，那么也就无法落户。不过，有些购房者就是为了图便宜，敢冒风险买了这种房屋，结果“钱房两失”。

比如：买了不限购的房屋

所谓不限购的房屋一般为商住两用或商业用房，其产权多为40年或者50年，不属于70年产权的普通住宅，只能注册公司，不能落户，且物业费较高，水电费等按照商业标准征收。

比如：买了被查封的房屋

有些购房者在毫不知情的情况下买了被查封的房屋，这样也是无法入户的。要知道这类房屋只有法院才能进行处理，即使你低价买了，也没用。

小编说：以上的种种情况会无情的打破购房者的落户梦。当然，不好落户的房源远远不止这些，所以，小编建议大家在选房时最好多做咨询，有机会一定要到小区走走，最好能从房源周边居住者那了解房源信息。为自己购房提供保障。