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小白科普:晋城买房除了要靠谱,这三点其实很重要

发布于2019-11-15 分类:晋城楼市 来源:晋城房产网

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买房是人生中非常重要的一件大事,要考虑各个方面,由于对房产信息的不了解造成购房者买房时的力不从心。今天小编来讲讲在晋城买房的攻略,识得买好房的“套路”,在晋城买房网友们需要注意点什么?在重视这个问题的时候其实就是要选好房子、买好房子、住好房......

 一般情况下,我们买房时总会考虑的首要问题就是房价问题,在买百货商品时,我们都会货比三家,买房亦是如此,通过到各家楼盘实地看房,找到其中优质房子。然而,买房路上,并不是说你想买哪样的房子就能买到哪样的房子,房源有限、买房的人无限;户型有限,需求无限是我们在买房时较为头痛的。因此,买房时,我们所说的好房子指的是大家都喜欢的,符合大众取向的。

在这时,很多人都要问,什么样的房子,才是好房子?尽管房子是由钢筋水泥做成的,但房子是有生命力的,不管一套房子你买了多久,住了多久,你都会感到舒适、自在。这样的房子通常具备以下几点:

1、地理位置不是特定的

许多人买房时都想选择市中心,但在晋城市中心大部分都是二手房,新房相对较少,当然有意向买二手房的咱们就不说了。晋城也不是很大,那么地理位置就不是特定的了,离城市中心远的房子未必不是好房子,通俗来讲,房子对我们的意义就是家,居住的品质非常重要, 我们生活在车水马龙的环境中,居住在一个较为安静的片区或者房子里是难能可贵的,这样的房子给心灵上的纯净,安抚一天工作的疲惫。

市中心的房子并非一定是好房,市中心的商业配套让生活更加丰富多彩,家就在市区、市区里有个自己的家,居住体验上确实非常不错,但若是,你忍受不了市中心车位难停、噪音较多,那么建议看清楚并考虑市中心外其他的房子。比如位于太岳街上的南洋水岸,距市中心有些距离,能享受宁静的生活,旁边不远处有美丽的城东水系公园,更是能感受自然的气息,同时周边近邻兰花路、文博路等道路,出行也很方便。

▲南洋水岸效果图

再有,无论是有孩子的购房者还是即将步入婚姻殿堂的购房者, 在买房时,学校问题都不会被忽视。且很多家庭是为了方便孩子上学而决定购买新房。晋城各中小学每年都有学区划分,每个学校都有对应的片区,如果你对孩子读哪所学校有特殊的要求,在买房时就得提前知晓哪个楼盘在哪所学校的招生片区内。

相关链接:2019年晋城市区中小学义务教育学校划分出炉,与2018年有一定变化!

此外,在买房前,你还要关注房子离你经常活动的范围有多远,公共交通配套是否完善,出行是否方便等。尤其是年轻人买房时,地段是个很纠结的问题, 还要考虑户型的大小,假设你对自己的未来很有信心,目前工作较为稳定,能够承受大户型的房贷,那么你可以选择大一点的房子。若是经济能力确实有限,但又需有房子,那么在中心地段好的地方买个小户型作为前期过渡也是非常不错的。有个小窝、有个家,一步一步为美好未来奋斗。如位于景西路的书香门第,面积小总价相对比较低,交通便捷,对面有多所学校,孩子上学方便(目前该项目还不具备销售条件,大家可以先做了解)。

2、周边环境很重要

买房除了关注房子的地段还要关注房子的外部环境。房子离工厂的距离远不远?房子周边是否有自然景观?还有就是房子自身是否就在居住区内?这些都直接决定了你住进房子后的居住体验。

▲白水河公园实景

假设你买的房子附近有工厂,虽然房价确实是很低,但恰好工厂生产的气体飘向你家,那家里每天就不用开窗了,每天也不想回家。反过来,假设房子周边环境优美,家里就是一片风景,不单是你神清气爽,家里的老人、小孩生活的积极性也会高很多。比如位于泽州南路的德源绿洲,北靠时家岭公园,东临白水河公园,环境优美,空气新鲜,或是位于太行路的御景花园毗邻泽州公园和龙湾公园,风景优美,交通便捷。

▲泽州公园实景

同样,你家就在生活区内,周边都是小区,那么你给了自己生活在居住区的大环境中,未来居住区改变成其他的可能性就比较少。

3、房子的品质需要多方面参考

房子的品质有很多种,它不单指房子的建筑质量的好坏、还指房子建筑外呈现的视觉体验等。

房子的品质如何去评定,我们不仅要听取一些业内人士的建议和看法,还可以去听听业主们的对房子的评价,即房子的口碑。虽然这些不能决定房子的好坏,但可以作为一个简单的标准来参考。

在买房时,较为忌讳的一种心态就是,用背水一战的心态来买房,进行自我暗示。其实这样的暗示并不起到任何效果,房子的好与坏不是自己主观想怎样就能怎样的。房子的品质,决定未来的居住感受,假设房子质量过关,且外形设计独有特点,即便是房子变旧了,也不会有破败之感。

以上这些,是较为广义的买房观点,在实际买房中,每个人都有不同的购房需求,有的购房者要地段好、有的要交通好、有的要品牌房企、有的要星级物业、有的要学校好......买房的需求各不相同,且每个人都想买到集合各个优势于一身的房子。在买房时,购房者一定要考虑清楚,在一套房子能够满足你地段要求不能满足对应学校要求时,你如何取舍?在一套房子能够满足丰富商业配套但不是品牌房企时,你如何选择?

在取舍面前,请一定要把后续的结果考虑清楚,看你是否能够接受和承担。好房的标准千千万,适合自己的才是最好的。小编的以上观点及推荐楼盘供大家参考,希望网友们能够买到自己满意的好房子!

以上内容仅供大家参考,最终以相关部门或开发商公布为准,引用或转载请注明出处。

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