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购房意愿调查报告:超90%购房者认为现在房价偏高

发布于2019-12-29 分类:晋城楼市 来源:晋城房产网

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2019年我们经历了晋城这座城市的大修大造,经历了各种买房政策的变动,前几日,我们做了一个关于晋城楼市的小调查, 其中涉及到大家的买房意愿、需要的户型、面积、价格以及对晋城楼市的看法等内容,小编进行了整理、编辑、汇总。现在让我们看看结果如何?

截止到12月28日,共有618位热心网友参与本次投票,反馈主要来自于微信公众平台,数据具有一定参考意义。

01、置业人群用户画像

置业人群以中青年为主,集中在85—95后这个年龄段

从年龄来看,购房置业人群以中青年人为主,集中在85—95后这个年龄段。再结合置业人群的家庭结构来看,这个年龄段的人群大多都是到了上有老下有小的人生阶段,或者到了适婚年龄,且具备一定的经济收入能力,对固定住房或者更加优越的住房环境有迫切的需求。

02、置业目的

刚性需求和改善型需求购房者占比超六成

从置业者的购房目的来看,刚性需求和改善型需求占比68%,其中45%的购房者属于首次置业,23%的购房者属于改善型需求,另外,置业时为子女上学考虑的购房者也占到了19%。

03、置业偏好

居室偏好:100—120平米户型成为购房人群的首选

从置业人群偏好的购房面积来看,大多数人的意向在100-120㎡这一区间内,90-100㎡左右的住房需求占到了23%,120-140㎡左右的住房需求也占到了12%。可见越来越多的人在买房时更追求一步到位,实用主义的标签明显。

超过七成的置业者在选购时更愿意选择新房

在房源选择方面,有76%的置业者选择新房,23%的置业者则是两者都可以,只要能选到合适的房源即可,新房、二手房倒是无所谓,而选择二手房的置业者仅有1%。

04、购房者的经济能力

可接受房子均价在6000以下的购房者占多数

36%的购房者可接受5000元/㎡以下的房价,37%的购房者可接受5000-6000元/㎡区间内的房价,18%的购房者可接受6000-7000元/㎡区间内的房价,5%的购房者可接受7000-8000元/㎡区间内的房价,可接受房价8000元/㎡以上的的购房者仅占比3%。其中,可接受房价在6000元/㎡以下的购房群体占比最大。

05、置业者置业最关注的因素

房价、交通、周边配套及环境、学校成为购房者购房时最关注的因素

在参与调查的购房人群中,房价、交通、周边配套、学校成为置业者购房时最为关注的四个因素,特别是房价,占比达到了14%以上,对小区周边交通、学校等配套设施也关注较多。而区域成熟度、物业管理是购房者关注相对比较弱的几个因素,这也和前面的购房目的一致,对于自住的购房者而言,考虑房子的潜力意义不大。

多数购房者意向购房区域为配套相对完善,前景较好的城东

对于购房区域而言,选择城东置业的购房者占多数,其中,选择东北片区的人数占27%,选择东南片区占25%,选择西北片区的占14%、西南片区的占10%,此外还有部分购房者愿意在丹河新城、北石店片区和南村片区置业,我们可以看出,大多数的人在购房选择上还是更偏向于配套比较齐全,前景较好的城东区域。

06、置业者对未来房价的预测

超90%购房者认为现在房价偏高,21%的用户认为2020年晋城房价会下降

在参与调查的购房者人群中,71%以上的购房者表示现阶段房价太高,难以接受,近23%的用户表示现阶段房价偏高,但是勉强可以接受,只有不到3%的用户表示房价属于正常范围内。

在对2020年房价走势的看法上,近23%的购房者认为房价会持续平稳,有30%的购房者认为明年房价会小幅上涨,甚至5%的购房者认为明年房价会大涨,21%的购房者还是希望房价能够下降,还有21%的购房者表示不清楚,看市场需求。

07、小编总结

通过本次调查,我们明显可以看出目前晋城房地产市场以刚性需求占多数,但也有部分改善需求。购房者在买房时对于房子的价格、地段、户型及周围配套都有着具体的要求。目前晋城的房价对于购房者而言,还是超出自己可承受范围的。

最后,小编建议大家购房时还是要根据自己的需求,审时度势,具体问题具体分析为好。

以上内容仅供大家参考,最终以相关部门或开发商公布为准,引用或转载请注明出处。

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