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“高低配产品”兴起,晋城这7个项目已确定

发布于2021-09-18 分类:晋城楼市 来源:晋城房产网

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如果持续关注楼市或打算买房的朋友,一定会发现近年以来市场上逐渐出现了新的产品组合呈现模式——“高低配”。

与纯高层住宅或者商业+住宅的项目不同,“高低配”楼盘是由两种或多种高度不同的物业组成,比如高层+洋房、高层+别墅、高层+洋房+别墅。不论每种组合都会有高层,然后搭配低密产品。

当开发商们纷纷做起了“高低配”,你会爱上这种最萌身高差吗?

晋城的高低配产品有哪些?

与大多纯高层楼盘相比,“高低配”楼盘密度更低、品质感相对更好,获得了不少刚需和改善类购房者的青睐。今年以来,在楼市中新亮相的项目,也不乏“高低配”的身影。

晋城楼市逐渐进入改善阶段,市面上无论是已经入市的热门高端项目,还是近日争相亮相的新盘,不少都选择了以“高低配”产品面市。

晋城楼市已出规划的“高低配”项目统计

据小编不完全统计,目前市场上在建项目已有天誉铭都、书院嘉品(楼盘详情户型图相册地图)等多个楼盘已确定未来将以“高低配”形式面市。

书院嘉品

根据规划显示:书院嘉品项目位于规划古书院街北侧、建设路西侧,由山西古书院置业有限公司投资建设。项目建筑设计方案于3月19日进行批前公示,5月25日进行批后公布和现场公告。

该项目用地性质为居住兼容商业服务业设施用地,总用地面积22362㎡,总建筑面积51208.84㎡(其中计容建筑面积40251.43㎡,不计容建筑面积10957.41㎡),容积率1.8,规划建设6栋住宅楼,包含1栋多层、1栋高层、4栋小高层。小区内规划机动停车位343个。

天誉铭都

根据规划显示:晋城市城区北石店镇司徒村棚户区改造平衡用地——天誉铭都位于规划北环路北侧,畅安路东侧,由晋城市铭基房地产开发有限公司投资建设。项目规划及建筑设计方案于5月27日进行批前公示,于5月11日进行批后公示。

该项目总用地面积47012㎡,总建筑面积133110.55㎡(其中计容建筑面积103434.72㎡,不计容建筑面积29675.83㎡),容积率2.33,规划建设10栋住宅楼,包含6栋高层、4栋小高层。小区内规划机动停车位887个。

丹河望岳(楼盘详情户型图相册地图)

根据规划显示:丹河望岳项目位于规划学苑街南侧、金村大道东侧,由晋城市玖颂置业有限公司投资建设。项目修建性规划及建筑设计方案于5月25日进行批前公示。

该项目用地性质为居住兼容商业服务业设施用地,该项目总用地面积55273㎡,建筑面积169916.28㎡(其中计容建筑面积126862.5㎡,不计容建筑面积43053.78㎡),容积率≤2.5,规划建设10栋住宅楼,小区内规划机动停车位1062个,非机动停车位1468个。

江山美域

根据规划显示:江山美域项目位于山门街东侧、规划花园路两侧,由晋城华洋浩轩房地产开发有限公司投资建设。项目规划及建筑设计方案于5月17日进行批前公示。

该项目用地性质为居住兼容商业服务业设施用地,该项目总用地面积84587㎡,建筑面积263485.74㎡(其中计容建筑面积211467.5㎡,不计容建筑面积52018.24㎡),容积率≤2.5,规划建设18栋住宅楼,小区内规划机动停车位1766个,非机动停车位2755个。

丹河桃李(楼盘详情户型图相册地图)

根据规划显示:丹河桃李项目位于规划桃李街南侧、幸福里东侧,由山西丹河金瑞泰房地产开发有限公司投资建设。9月8日,晋城·丹河桃李住宅小区修建性详细规划及建筑设计方案批前第二次公示。

该项目用地性质为居住兼容商业服务业设施用地,该项目总用地面积84587㎡,建筑面积263485.74㎡(其中计容建筑面积211467.5㎡,不计容建筑面积52018.24㎡),容积率≤2.5,规划建设18栋住宅楼,小区内规划机动停车位1766个,非机动停车位2755个。

丹河蓝湾(楼盘详情户型图相册地图)

据了解,丹河蓝湾住宅小区项目位于丹河新城金村起步区中部,碧水街以南、青山街以北、丹川路以东丹青路以西,由山西路桥丹河新城房地产开发有限公司,目前项目已五证齐全。

其中,A区规划有9栋住宅楼,其中2栋为多重叠墅部分,7栋为高层住宅。B区规划有10栋住宅楼,其中6栋为多重叠墅部分,4栋为高层住宅。

文汇佳苑(楼盘详情户型图相册地图)

项目位于丹河新城金村起步区核心地段,东至乐业路,西至幸福路,南至安居街,北至学苑街,项目总用地面积约8.88万平方米,净用地面积7.577万平方米,容积率小于等于2.5,绿化率大于35.13%。项目规划总建筑面积约25.87万平方米,地上建筑面积18.94万平方米,地下建筑面积约6.93万平方米。

主要建设内容包括8栋高层住宅、5栋多层住宅、1所幼儿园、沿街商业以及换热站等公共服务配套设施,其中1#、2#、3#、6#楼为26层,5#楼为25层,4#、7#、8#楼为24层,9~13#楼为5幢6层叠拼式住宅。拟建住房1406套,地下停车位1559个,其中,高层住房1334套,多层住房72套。

从区域分布来看,目前晋城主城区还是以纯高层住宅,或者纯低密住宅项目居多,而“高低配”产品多集中在丹河新城。

当然,上述楼盘仅限于目前已出规划的项目,据了解,位于丹河新城的丹河府邸和鼎秀地产上月成交的2020-56DJ地块在后期也将以“高层+叠墅”的形式面市。

这也预示着,晋城楼盘“高低配”时代正在来临。

以上内容仅供大家参考,最终以相关部门或开发商公布为准,引用或转载请注明出处。

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