对于很多老百姓来说，房子除了居住之外，还有投资方面的属性。此外，中国的房子还兼备结婚、落户、子女教育、养老等等方面的价值。

不少年轻人结婚前提是买房，外地人在城里落户也得买房。更关键的是，很多家长为了子女能上好学校，就得买学区房，生怕孩子落在起跑线。这些因素综合导致，房价一直在高位横盘。

目前在晋城，主城区买一套房子得80万起步，稍远的南村片区也得50万+，其他县的县城买套大产权的房子也得40万+。同时，晋城多数职工的月薪都在2000-4000元之间。这意味着，普通工薪阶层要么无力买房，要么贷款买房，欠下几十年的房贷。所以，很多刚需都希望高房价能降下来，让大家都买得起房。

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针对目前的楼市现状，有人提出现在的房价需要降价50%，才算回归到理性的状态。

而人民日报也早已做出过6个字的回应：炒房，此路不通。

这意味着房价上涨空间几乎被扼杀，未来房地产市场将会逐步回归居住属性，届时会有更多的家庭能够圆上住房梦。而对于房价需要降价50%才合理的观点，我们想提出自己的看法：

第一，全国现在各城市的房价泡沫各不相同，有的泡沫大一些，有的泡沫小一些。实际上，各地的房价应该根据当地的居民收入来决定，而不是应该由炒房团来决定。像北京、上海等一线城市，居民收入较高，房价稍微高一些也很正常，如果像晋城这样的五线城市，居民收入只有2000-4000多元，那房价相对低一下，也是很合理的。

第二，房价降价50%才合理，并不是指在短时间内，而是在一个较长的时间内，比如5-6年的时间。

因为，短期内如果房价一下子下跌50%副作用很大。所以，短期内的房价应该稳定，而中期的房价应该是稳中有降，就是每年房价可以下跌10-15%，通过5-6年的时间，逐步完成去泡沫，实现软着陆的目标。

所以，房价降价50%也并不是不可能，只是需要用时间来换空间。

第三，从国内的高房价来看，像一线城市房价至少6-7万/平米，即使房价跌掉一半，当地居民还是买不起房，恐怕这个跌幅还不止50%，如果是晋城，按照目前8000多元/平米，那么房价跌掉50%，达到4000元/平米，也就差不多了，让多数居民能够买得起。

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从第一季度房地产数据来看，全国新房均价已经跌破万元，对于去年最高点1.2万元，房价跌了11%，基本上回到了2019年。

可以预见的是，未来房价继续大涨的可能性并不大，短期内会保持相对的稳定，长期来看房价会呈现稳中有降的格局，逐步回归到理性的区间。不过在未来国内房价稳步下跌之下，拥有多套房产的家庭恐怕会陷入困境：

一方面，随着未来房价的下跌，拥有多套房产的家庭会感受到空间的压力。过去总是认为，买房能赚钱，现在却被套在高位，每个月还要继续还房贷，收入没有上涨，日子肯定是不好过了。

另一方面，拥有多套房子的人，如果急于把手中的房子变现，难度是越来越大了。

现在很多人都把所有的资产押在了房子上面。资料显示，房产占居民总资产的77%，只有23%才是金融资产。如果遇到失业、疾病等需要用钱时，房子要想变现都很难。未来会走到哪一步呢？让我们边走边看吧。