近日，晋城头条一篇《【热议】“拉仇恨”! 晋城竟然有这样的物业? 拼物业时代来啦!》的文章火遍了晋城人的朋友圈，不是多有深度的内容，只是文章有事实、有互动、有共鸣，深深了解晋城人被物业困扰的痛楚。当大多数的业主被糟糕的物业所困扰时，偶尔“蹦”出来那么一个好的物业，显得十分稀奇。

1、晋城物业服务水平有褒有贬！

褒：

带着好奇，小编“参观”了鼎秀地产的公众号，发现物业的便民服务措施确实不少，磨菜刀、磨剪子、小家电/自行车维修清洗地毯、免费领取水、共享缝纫机、宠物便便箱等应有尽有，还根据节日为大家带来观影周、免费体检、儿童趣味活动等体验。

（有图有真相）

贬：

山西省近期公布了一系列物业的违规操作，其中晋城市市场监管局查办的山西国晋物业服务有限公司使用未经定期检验的电梯案被披露，该小区使用的部分电梯未进行定期检验，且在检查时依旧处于使用状态。当事人的行为违反了《特种设备安全法》第四十条第三款之规定。依据《特种设备安全法》第八十四条第一项之规定，对当事人作出罚款40000元的行政处罚。

物业服务要人性化，更要有人情味，才能赢得业主的满意度，赢得物业管理的巨大市场。为鼎秀华城小区物业改善点赞，希望鼎秀华城小区物业继续努力，能打响晋城物业管理品牌，成为晋城所有物业服务企业的学习目标，引领晋城所有物管服务向好发展。

2、晋城物业知多少

今天，小编就为大家盘点了晋城各区域部分楼盘的物业情况，一起来看下：

声明：以上数据由晋城房产网综合整理，仅供参考！若存在争议，请以开发商公布为准！

从以上总结的表单整体来看，目前晋城多数新建高层住宅物业费分布在1.5-1.8元/月/㎡，按照普通高层住宅100㎡的建筑面积来计算，物业费年整体花费在1800-2160元。

从物业公司来看，大多数楼盘都是自持物业，相对来说更好管理一些，且还便于开发商品牌上下游的统一整合，进一步扩大品牌效应。此外，还有少部分楼盘请的是品牌物业入驻，也是管理小区这方面做得非常不错的物业公司。

总的来说，各个片区的物业费都有相对较高和相对较低的，但总体差别不是太大。相对于价格来说，服务品质更加重要，不论是1、2元还是更高的价格，对于业主来说，价格不是最重要的，我们可以享受到与缴纳费用同对等的服务才是最重要的。

3、晋城已进入拼物业时代

市场的变化，无论是开发商还是业主，让其对物业管理的重视程度达到前所未有的高度。今年，晋城相关单位对提升物业管理服务做出了很多研究部署，党政引领、推行酬金制、严查物业违规行为等。

通过对晋城小区的物业整理，发现品牌物业并不是很多。新房市场上保利·和光尘樾、建业相府和碧桂园都是大牌物业值得信赖。二手房市场上，丹溪华庭、兰煜龙湾、佳润尚城、鼎秀华城、白水印象等小区的业主表示对自己小区物业满意，也是不错的选择。

做得好的物业，业主们自然口耳相传，必定会传导在楼盘和开发商的口碑上，从而倒逼物业服务行业上游房企开发商们对物业企业的选择和物业服务的思考。

4、在晋城买房，小区物业很重要!

以前，晋城人买房考虑的因素大多集中在房子的地段、价格、环境、教育配套……却鲜少有人关心“物业”这个问题。从疫情爆发以来，许多购房者和业主对物业的重要性有了一次全新的了解和认知，更看出了好物业的重要性。

因此，楼盘物业品牌和管理水平开始受到购房者的关注，越来越多的置业者在购房时，把物业管理放在了楼盘品质与价格之外的第三个重要考察因素。

购房只是开始，物业才是生活的延续。

选择什么样的物业，才注定过什么样的生活。未来，开发商在越来越注重物业选择的同时，物业公司会越来越多，因此晋城人在购房时，还是要全方位考察楼盘及其物业，谨慎选择。