在建中的丹河新城，能成为下一个东南新区吗？

看到这个标题，你的第一反应是什么？是在能与不能中反复斟酌，还是淡然一笑，不屑回答，这两者怎么能有可比性？如果是后者，那么咱们的答案是一样的。

这两天带粉丝在丹河新城看房，被问最多的问题就是，丹河新城能不能成为下一个东南新区？

一个是历经近十年时间实现规划兑现的东南新区，一个是正在蓬勃建设初现规模的丹河新城，为何大家容易把两者联系起来对比？

一个是“新区”，一个是“新城”，从“区”和“城”的定义上，就可以看出，两者其实不在一个量级上，并不具备可比性。

本期内容我们展开探讨一下~

先来看东南新区：

东南新区是晋城市十二五规划提出的概念，2011年由晋城市规划设计研究院发布《晋城市主城区东南新区城市设计》相关资料，将此地区定位为晋城市未来发展的区域中心。

在相关规划中，该区的定位描述是：功能布局合理、生态环境优良、生活配套完善、景观风貌突出的集居住、文化、教育、商业、医疗、办公为一体的现代化综合片区。

2013年左右，鼎秀华城、皇城新区、御景龙湾等一批新建商品房住宅项目，率先在此区域内扎根，形成人口集聚的居住片区。

同时，文峰路、紫光路、桃苑路、松林街等道路工程相继完工，实现交通路网的完善。

虽然路通了，房有了，但在2018年以前，东南新区仍旧不被很多人看好，直到公园配套的落地，该区的发展开始有了“起色”。

2018年-2020年，东南新区带状公园（山门公园）、法治公园相继开放，为周边居民提供休闲娱乐的好去处；

2020年9月份，东南新区学校建成投入使用，这所九年一贯制中小学的落地，为东南新区增添了教育配套，使该区的发展有了实质性的进展；

2022年，东南新区万达商业广场开业，为周边居民购物提供新选择，也丰富了主城区的商业配套设施建设；

2023年，东南新区晋城市人民医院新院区投入使用，自此，该区医疗配套设施填补了“空白”，区域价值进一步提升。

目前，随着该区内四条微循环道路的顺利通车，以及在建中的文博路-文峰路工程，不仅使区域内道路交通进一步完善，更是加强了与主城区的联系，片区的发展有目共睹。

在2024年，该区内山门九年一贯制学校列入市重点工程项目，晋城市人民医院心血管病优质医疗资源扩容项目正在紧张修建中，教育配套及医疗配套都将更加丰富。

历经时间沉淀，东南新区终是由“要啥没啥”变成了“要啥有啥”，成为了大家眼中的“香饽饽”，新房价格更是翻了一番，由最初的5000元/㎡涨到了如今的8000元/㎡，二手房单价更是直逼9000、10000元。

东南新区是主城区内发展建设最成功的一个区域，因此，也容易被拿来比较，尤其是新规划的区域。

再来看丹河新城：

丹河新城是晋城市十四五规划中提出来的概念，2019年晋城市规划和自然资源局公示丹河新城金村起步区规划，发展定位为国家低碳新城试点示范区、山西省新型城市示范区、晋城市高质量转型发展战略承载地。

从定位就可以看到，丹河新城和东南新区，不在一个层面上。

作为泽州县县域城市的载体，丹河新城在空间结构、功能布局、道路系统、蓝绿空间、风貌特色、便民生活圈、公共服务设施、基础设施、城市安全等方面，均有系统而全面的规划布局，并不单单局限在教育、医疗、商业等一些必要的配套设施方面。

丹河新城的建设，由2019年水西村、赵庄村、府城村、管院村、青山街、水东村等村落的拆迁开始。

拆迁规模之大，速度之快，都足以印证新城建设的目标和决心。

至2024年，丹河新城实现了从立项到初具规模的巨大蝶变：

11条城市道路建成通车，“四纵七横”路网全面贯通；

47家单位3200余人进驻丹河新城办公；

回迁房完成分房，团购房陆续交付，4个村完成“村改社区”工作；

与北师大共建泽州一中教育集团，探索12年一贯制办学模式，泽州一中附属学校招生运行；

丹河大剧院投入使用，体育中心、VOCO酒店基本建成，凤展假日广场、教育园区商业街等项目稳步推进，总部经济、现代物流、数字经济有序导入；

13.5平方公里起步区雏形初现，一座现代化高品质新城，正在变为生动现实。

尤其在2024年，丹河新城团购房及一批商品房都将迎来交付，人口的集聚效应，只是时间问题。

小结：回到主题，建设中的丹河新城，能否成为下一个东南新区？