最新消息，晋城市2023年12月31日（含）之前商业银行发放的住房贷款可以转公积金贷款了！关于晋城商转公，你需要了解以下问题：

○哪些人可以申请商转公贷款？

商转公的借款人应为住房公积金的缴存人，且是商业贷款的借款人或者商业贷款借款人的配偶。

○办理商转公需要符合什么条件？

借款人申请商转公贷款除应符合公积金贷款有关规定外，还需要同时满足以下条件：

商业贷款未结清，且商业贷款银行同意借款人提前全部或部分偿还贷款本金，并签订《商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款还款协议书》；

商业贷款所购自住住房已取得《不动产权证书》，并已办妥商业贷款房产抵押手续，且仅存在该商业贷款设定的抵押权，无其他抵押、查封、居住权设定等权利限制情形。

注意，仅限于纯商业贷款办理商转公贷款，组合贷款中的商业贷款不能办理商转公贷款。

○商转公的贷款额度、贷款期限和贷款利率

商转公贷款的额度应符合晋城市公积金贷款政策规定，最高额度不得超过原商业贷款本金余额。

商转公贷款期限、利率按照晋城市公积金贷款政策规定执行。

公积金贷款利率如下：

首套房5年以下（含5年）和5年以上利率分别为2.6%和3.1%；

二套房5年以下（含5年）和5年以上利率分别为3.025%和3.575%。

○申请商转公需要准备什么材料？

•商业贷款借款合同

•所购房屋的《不动产权证》和契税完税凭证

•其他必要的申请材料

•商业银行出具的《商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款还款协议书》

小结

房贷“商转公”业务对降低月供成本有着积极作用，对于部分购房群体来说无疑是一大利好。

2023年12月31日以前买房的朋友，如果你想办理商转公，首先需要取得《不动产权证书》，其次之前办理组合贷的不能转，需要纯商业住房贷款才能转，先看看这两个基本条件你是否满足吧！

晋城市政府服务中心住房公积金咨询电话：0356-2218251

城区管理部咨询电话：0356-2056351

泽州管理部咨询电话：0356-6981299

高平管理部咨询电话：0356-5228788

阳城管理部咨询电话：0356-4225360

陵川管理部咨询电话：0356-6202763

矿区管理部咨询电话：0356-3552039

沁水管理部咨询电话：0356-7023183