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5月主城区房价梯队曝光,新盘放风价几何?

发布于2024-05-24 分类:晋城楼市 来源:晋城房产网

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根据琨仲评估顾问最新数据,2024年第一季度主城区各片区新房成交均价如下:西北片区成交均价8300元/㎡;西南片区成交均价7300元/㎡;东北片区成交均价8300元/㎡;东南片区成交均价7800元/㎡。从数据来看,除了东北片区成交均价维持在8300元/㎡以外,西北片区、西南片区和东南片区成交均价均有所下降。本期内容为大家整理了5月份主城区各个片区的房价梯队,供买房参考:

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第一梯队:9000-10000元/㎡以上

代表楼盘在售的主要有浩翔云玺、德源凤城、兰泽花园、龙泉新苑、紫东国际三期、吴王春晓、御苑澜庭等;待售的全新项目有南洋花城6期,放风价也在10000元/㎡左右。

处在第一梯队的楼盘项目,可以分为三种类型:

○主打生活品质的高端纯改善楼盘项目;

○位于核心板块有地段优势或者优质教育资源优势的楼盘项目;

○符合终极改善置业的院墅类产品。

第二梯队:8000-9000元/㎡左右

代表楼盘在售的主要有书院嘉品熙樾、星湖世家南区二期、上和逸景、祥瑞新城四期、颉冠颐博园E区二期、江山美域上域等,待售的全新项目锦天星辰之光,放风价也在8000元/㎡左右。处在第二梯队的楼盘项目,多分布在东北片区和西北片区,但是具体到位置,有的楼盘配套齐全性价比较高,有的楼盘则稍有欠缺,与销售价格略有偏差。即使在同一个片区内买房,也得细分到不同的地段。

第三梯队:7000-8000元/㎡左右

代表楼盘在售的主要有中原盛世城璟园、学府世家二期、恒诚星悦湾、铭基晋文府、观澜城等。处在第三梯队的楼盘项目,老实说,并没有什么突出的亮点优势,如果价格保持在7000元/㎡出头,还具有性价比;如果上了7500元/㎡以上,性价比则略微差一点,反而不如一些7000元/㎡以下的楼盘。

第四梯队:6000-7000元/㎡左右

代表楼盘在售的主要有锦天玉龙城、华街左岸E区、春景云筑等。处在第四梯队的楼盘项目,集中分布在西南片区,具体到不同的位置,价格也略有差别,但是不得不承认,该片区的新房从价格上是最符合刚需购房需求的,而且有实力开发商投建,品质也有保障,甚至要优于价格比它们高的项目。

小结:目前晋城主城区片区间有一些分化,但并没有非常明显的界限,有的板块既有刚需盘又有改善盘,有的板块以刚需盘为主,包括房价方面,每个楼盘都执行一房一价,具体到项目不同的楼栋、户型、楼层,价格都有不同的差异,因此,本篇文章分享仅供参考,具体还需要实地看房去了解。

以上内容仅供大家参考,最终以相关部门或开发商公布为准,引用或转载请注明出处。

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