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二手房成交量蹭蹭上涨,有望再创新高

发布于2024-12-15 分类:晋城楼市 来源:晋城房产网

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今年以来,不仅新房成交量有所回升,二手房的成交量也是“蒸蒸日上”,热度不断,有望在今年创下新纪录,下面来看具体情况:

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2023年第一季度二手房成交量约960套,第二季度成交量约940套,第三季度成交量约810套,第四季度成交量约1090套,第四季度成交量达全年最高,全年成交量约3800套,前三季度累计成交量约2710套。2024年第一季度二手房成交量约1100套,第二季度成交量约1400套,第三季度成交量约1090套,前三季度累计成交量约3640套,同比增长约34.3%,第四季度数据尚未公布,预计将轻松超过2023年全年成交量。

下面来看一下近年来二手房成交量情况:

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如上图,2018年为近年来二手房成交的低谷,约2651套,此后成交量逐年上涨,只有在2021年出现了短暂的回落,而在2022年开始全年成交量上升显著,至2023年时全年成交量约3800套,而2024年前三季度成交总量已达约3640套,预计今年全年成交量有望突破4000套,创下历史新高。价在量在,二手房成交量的上涨,与不断下探的价格息息相关。根据琨仲评估顾问最新数据,11月份,主城区存量房平均基价为6645元/㎡,环比下降0.85%,同比下降7.04%。

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如上图,今年以来,二手房价格连连下降,由1月份的7042元/㎡左右降至11月份的6645元/㎡左右,降幅明显。现在的二手房市场,已经陷入了以价换量的循环,绝大多数的二手房,想要快速成交,只能大幅度地降价。对比新房价格的坚挺,二手房的价格把控更为自由和宽松,只需要买卖双方都能够接受即可。对购房者来说,二手房即买即住,没有交付风险,重要的是,价格远低于新房价格。但是二手房价格也是因房而异,一般情况下,老旧小区价格要低于次新小区,想考虑二手房的朋友,一定要结合自身情况谨慎选择。

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