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2019首季度晋城楼市未现“小阳春”,是观望还是火热?

发布于2019-04-13 分类:晋城楼市 来源:晋城房产网

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这个标题小编是早几天就拟好的,这几天一直在调研和准备中,希望所列的这些现象可为购房提供一些帮助!

小编眼中的晋城楼市现象

1、楼盘开盘后销售周期短,去化速度相对较快

“开盘即清盘”说的虽有点夸张,但从调研过程中发现:一些楼盘开盘时经常会发现场购房者的选房心理,很多人怕选不到房子。例如:丰欣湾(楼盘详情户型图相册地图4008500356转1111)去年11月第二次开盘情况。这种现象从侧面反应出一定情况下除楼盘开盘外,平时市面上在售房源并不多。1-3月份晋城楼市并没有新楼盘进行开盘。

2、可供刚需选择的房源少,没有新楼盘入市,楼市相对沉寂

因雾霾严重,晋城市环境保护局发布晋城市重污染天气应急指挥部《关于启动重污染天气红色预警的通知》,通知中提出除应急抢险外,城市建成区所有在建筑施工工地一律停止施工。

因此三四个月时间,项目基本处于停工状态,鲜有楼盘在此期间可以取得预售许可。再加之,现在市面上可售库存紧缺,且大多为户型面积偏大的改善性产品,可供刚需选择的楼盘较少。较小的选择空间使购房者难以选到合适的房源。

3、政策和市场的双作用下,购房者有部分可能选择观望

今年两会中不断被提及的房产税,以及近日关于城市城区人口落户政策等等,对楼市都会产生一定影响。而市场在售房源少,户型产品不多的情况,加上一年以来地块出让和多个项目规划方案的出炉,都给百姓传播了一定的信号,那就是后期上市项目会增多,且选择性也会相应宽松,可能会使部分置业者选择等待。

小编结语:

今年晋城楼市的“春节效应”有点漫长,“小阳春”未现,据晋城房产网不完全统计,2019年1-3月晋城市区及周边共计9宗住宅/商住用地发布出让公示,出让面积共计256.405亩,其中成交4宗,出让面积共计56293.33㎡(84.44亩),还未挂牌成交地块共计179.165亩。另外,2019年晋城主城区预计或将有近40多个楼盘项目(包括已上市楼盘中的新楼栋)入市,分布于晋城市区各片区。随着新项目入市,购房者选择机会或将越来越多,预计4月份后市场成交量将逐渐上行。

随后,小编将会就一些新项目进行逐一了解并分享,大家敬请期待!

以上内容仅供大家参考,最终以相关部门或开发商公布为准,引用或转载请注明出处。

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